單身從40歲放寬到35歲

　　本市大幅放寬收入和財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，按家庭人數(shù)進行分檔。收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從原有統(tǒng)一的人均月可支配收入低于1100元，調(diào)整到3人及以上家庭人均月可支配收入低于1600元；財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)方面，從原有按家庭統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按人均標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定，并對標(biāo)準(zhǔn)進行了放寬，將財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭財產(chǎn)低于12萬元調(diào)整為3人及以上家庭人均財產(chǎn)低于5萬元?？紤]到家庭規(guī)模對日常生活支出影響等因素，對2人及以下家庭，其人均可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按3人及以上家庭的1.1倍確定，即2人及以下家庭人均月可支配收入放寬到低于1760元，人均財產(chǎn)放寬到低于5.5萬元。此外，單身人士申請廉租住房的年齡限制也從年滿40周歲放寬到年滿35周歲。

　　為了防止因人為因素造成住房困難、盡量杜絕惡意騙租情況，新政策規(guī)定申請家庭成員應(yīng)在申請前5年內(nèi)未發(fā)生過出售或贈與住房而造成住房困難的行為。

　　租金補貼采用階梯分段

　　為消除偶然性收入變動對申請的影響，收入審核期限改為按年計算。除收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬外，廉租住房新政策中收入審核期限也從原有的申請前連續(xù)6個月放寬到申請前連續(xù)12個月。根據(jù)實際情況，由于家庭人口就業(yè)、退休等多種原因，低收入家庭收入往往發(fā)生一定波動，收入審核期限拉長后，將有助于更準(zhǔn)確地反映申請家庭的真實經(jīng)濟狀況，將實際困難的對象納入到保障范圍。

　　為更加體現(xiàn)公平性和合理性，租金補貼采用階梯分段方式。本市原有政策在租金補貼上，不論申請家庭收入高低，均采用統(tǒng)一的補貼標(biāo)準(zhǔn)?？紤]到收入、財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬后，收入相對較高的一部分家庭已具備了部分住房消費能力，依照公平和效率原則，租金補貼標(biāo)準(zhǔn)采用了按收入高低反向梯度遞減的方式，即對3人及以上人均月可支配收入在1200元以下或2人及以下人均月可支配收入在1320元以下的廉租家庭，按基本月租金補貼標(biāo)準(zhǔn)實施補貼；對3人及以上人均月可支配收入在1200元-1600元間的，或2人及以下人均月可支配收入在1320元-1760元間的，按基本月租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的70%實施補貼。

　　相關(guān)配套文件將出臺

　　據(jù)了解，為加快政策具體實施，目前市住房保障主管部門正會同市政府有關(guān)部門抓緊研究出臺相關(guān)配套文件和操作辦法，如申請審核實施細(xì)則、租金配租實施細(xì)則等。街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心將在相關(guān)配套文件、辦法明確后，根據(jù)全市統(tǒng)一部署，及時開展新政策覆蓋家庭的申請受理工作。同時，有關(guān)本市廉租實物配租申請條件和配租標(biāo)準(zhǔn)的政策調(diào)整工作目前也正在抓緊推進之中，計劃年內(nèi)在若干區(qū)（縣）先行試點，明年全市普遍實施，進一步提高實物配租比例。

　　市房管部門還強調(diào)，目前已享受廉租住房保障的家庭，在按廉租住房復(fù)核辦法重新核準(zhǔn)前，其配租標(biāo)準(zhǔn)維持不變。